Construction de 20 logements collectifs et 24 maisons individuelles à Saint-Denis

Le projet s’inscrit dans le cadre de la rénovation du quartier Pierre Sémard à Saint-Denis et notamment dans le renouvellement du quartier nord qui verra émerger un nouveau quartier d’habitat et de commerces.
La configuration de la parcelle permet d’installer des immeubles avec des orientations au sud, en privilégiant les pièces de vie vers le sud, et des distributions au nord, pour les individuels, comme pour les collectifs.
Par ailleurs, l’occupation privée des rez de chaussée a été privilégiée dans une démarche de cité-jardin : tous les appartements et maisons en rez de chaussée bénéficient d’un jardin d’une taille allant de 40 à 80 m².

Démarche environnementale
RT 2012
Utilisation de menuiseries et matériaux performants.
Travail sur la compacité et l’orientation des bâtiments.

Maîtrise d’ouvrage

Coopérative d’accession sociale à la propriété (CAPS)

Équipe

Atelier Choiseul, architectes mandataires
Agence Valérie Patrimonio, paysagistes
Sincoba, bureau d’études tous corps d’état et économistes.

Mission

Maîtrise d’œuvre loi MOP – Phases Esquisse, APS, APD + PC, PRO et ACT, et suivi architectural, pour la construction neuve de 44 logements en accession sociale, répartis en 7 bâtiments : deux immeubles collectifs et 24 maisons individuelles accolées.

Calendrier

Études à partir de septembre 2012
Livraison 4ème trimestre 2016.

Surface et montant des travaux

3 191 m² SDP – 1970 m² d’espaces extérieurs | 5,2 M € HT