Requalification des Arcades Fleuries à Chelles en écoquartier

Le quartier des Arcades Fleuries est situé à l’est de la commune de Chelles, excentré de son centre-ville. Il s’agit d’un quartier de logements collectifs appartenant à ICF Habitat La Sablière, également propriétaire des pavillons de la cité cheminote qui le jouxtent au nord et dont la réhabilitation est prévue par le bailleur. Au sud, le quartier est bordé par de grandes emprises «chaotiques» d’activités et d’équipements, qui se prolongent jusqu’au centre commercial Terre Ciel et à la friche ferroviaire de la gare de triage de Vaires-Torcy.
En co-construction avec la ville de Chelles, ICF Habitat La Sablière porte ce projet qui prévoit la démolition intégrale de la série de bâtiments plantés en biais par rapport à la rue avec une logique fonctionnelle implacable d’alignement qui fait que le devant de l’un donne sur l’arrière de l’autre. La mutation est d’ores et déjà engagée avec deux opérations de logements collectifs neufs qui sortent de terre. Dans ce contexte, il est indispensable de disposer d’un plan guide partagé par les différents acteurs du projet, qui garantisse la cohérence de la requalification du quartier des Arcades Fleuries en un nouvel écoquartier ambitieux.

Démarche environnementale
Ambition de création d’un écoquartier

Maîtrise d’ouvrage

ICF Habitat – La Sablière

Équipe

Atelier Choiseul, architectes-urbanistes mandataires
Inuits, paysagiste
Ingetec, bureau d’études VRD
Viviane Penet Conseil, expert montage opérationnel et bilan d’aménagement

Mission

Cette étude est une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage décomposée en :
Mission 1 – Réalisation d’un plan guide et de fiches de lots
Mission 2 – Coordination urbaine et assistance technique

Calendrier

Juillet 2018 – Décembre 2022

Superficie

8 hectares